Aletta Jacobsstraat 17, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Yes! Wat een leuke twee-onder-een-kapwoning is dit! Een ideaal (familie)huis voor wie op zoek is naar een ruime woning in een fijne buurt.

Deze halfvrijstaande woning (1990) beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis (+ een paar heel fijne extra's...!): een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden (mét een groot zonnescherm), een garage (mét bergvliering), zonnepanelen, een luxe badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderetage die ruimte biedt voor de realisatie van 2 extra slaapkamers. Dit alles bevindt zich op een fijne locatie in Alkmaar. De woning is gelegen in de rustige woonwijk Daalmeer, met een speeltuin aan het einde van de straat, winkels en andere voorzieningen op loopafstand en de verbindingsweg richting de kop van Noord-Holland op slechts 500 meter.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene border en oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht, geniet van lekker veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie Junker parketvloer. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
De moderne keuken (Schröder) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast en een vriezer. Aan alles is direct te merken dat deze woning met ontzettend veel zorg onderhouden is: de afwerking is strak, fris en ontzettend netjes!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en met name de master bedroom is bijzonder ruim. De master bedroom biedt toegang tot een handige trapkast en ook op de overloop zijn 2 inbouwwandkasten aanwezig.
De nette en complete badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime zolderverdieping (20,9 m2) die bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als extra slaap-, speel- of werkkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De grote open ruimte zou heel goed opgedeeld kunnen worden in een overloop en 2 extra slaapkamers.

Tuin:
De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot betegeld terras, diverse groene borders en een grasveldje. De woning heeft een groot zonnescherm over de hele breedte van het huis (drie meter uitrol) dat tijdens de warme zomerdagen de nodige schaduw op het terras kan bieden.

Parkeren:
Eigen oprit en eigen garage welke voorzien is van elektriciteit. De garage beschikt tevens over heel veel bergruimte op de vlieringzolder.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de gemoedelijke woonwijk Daalmeer, iets ten noorden van het centrum van Alkmaar en ten westen van Heerhugowaard. De woonwijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, supermarkt en andere winkels zijn allemaal in de nabijheid van de woning te vinden. Aangezien de woning zich net buiten de grotere, stedelijke gebieden bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht bevindt zich op een korte fietsafstand van de woning en garandeert dat een fijn vakantie- en buitenleven gevoel nooit ver weg is. In dit uitgestrekte recreatiegebied kun je heerlijk wandelen en fietsen, terwijl je kinderen zich vermaken op een groot speelterrein en de hond heerlijk kan ravotten in een hondenlosloopgebied.

Het centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereik je al in iets meer dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland zeer snel en gemakkelijk aan te rijden.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping
• Oprit en garage
• Zonnige tuin op het zuiden met een groot zonnescherm
• Rustige en kindvriendelijke buurt
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen
• In 2019 voorzien van zonnepanelen (opbrengst circa 3500 kWh)
• Energielabel B
• Volledige eigendom

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Yes! What a lovely semi-detached house this is! An ideal (family) house for those looking for a spacious home in a friendly neighbourhood.

This semi-detached house (1990) has everything you need for a comfortable home (+ some very nice bonuses...!): a spacious, garden-oriented living room with an open kitchen, a sunny, south-facing back garden (with a large sunshade), a garage (with a storage attic), solar panels, a luxury bathroom, 3 bedrooms on the first floor and a large attic that offers enough space for the realization of 2 extra bedrooms. All this is located on an AAA-location in Alkmaar. The house is located in the quiet residential area of Daalmeer, with a playground at the end of the street, shops and other amenities within walking distance and the connecting road to the north of North Holland just 500 metres away.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a green border and driveway, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen.

The living room is garden-oriented, enjoys lots of natural light and is finished with a beautiful Junker parquet floor. A large sliding door provides access to the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living.

The modern kitchen (Schröder) is located at the front of the house and features a gas stove, oven, fridge and a freezer.

You can tell immediately that this house has been maintained with lots of care: the finish is clean, fresh and incredibly tidy!

First floor:
Via the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are nicely finished with a laminate floor and especially the master bedroom is particularly spacious. The master bedroom offers access to a convenient cupboard under the stairs and on the landing as well there are 2 built-in wall cupboards.

The neat and complete bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity, a bathtub and a separate walk-in shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious attic (20.9 m2) which could serve, for example, as an extra bedroom, playroom or study. The connections for the white goods set-up are also located here. The large, open space could very well be divided into a landing and 2 additional bedrooms.

Garden:
The sunny and beautifully landscaped back garden is south-facing and features a large tiled terrace, several green borders and a lawn. The property has a large sunshade across the entire width of the house (three-metre roll-out) that can provide much-needed shade on the terrace during the hottest summer days.

Parking:
Private driveway and private garage which is equipped with electricity. The garage also boasts a lot of storage space in the attic.

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a quiet street in the friendly residential area Daalmeer, just north of the centre of Alkmaar and west of Heerhugowaard. The residential area is very child friendly and conveniently located with all daily amenities just around the corner: schools, a supermarket and other shops can all be found in the vicinity of the house. Since the house is located just outside the larger, urban areas, you can reach within no time the vast polder landscape where you can enjoyably hike and cycle. The Geestmerambacht recreation and nature reserve is located at a short cycle distance from the house and guarantees that a great holiday and outdoor life feeling is never far away. In this extensive recreation area, you can go for lovely walks and cycle rides, while your children enjoy themselves in a large playground and your dog can romp around in a free dog-walking area.

The centre of Alkmaar can be reached easily and quickly from the house by bike, car and public transport. Alkmaar North railway station can be reached in just over 10 minutes by bike and offers good train connections in various directions. The roads towards Alkmaar, Heerhugowaard and the northern part of North Holland are very quick and easy to drive towards.

Property features:
- Spacious and very well maintained semi-detached house
- 3 bedrooms on the first floor and the possibility for 2 extra bedrooms on the second floor
- Driveway and garage
- Sunny, south-facing garden with a large sunshade
- Quiet and child-friendly neighbourhood
- Convenient location near all daily amenities and close to the Alkmaar city centre and the arterial roads
- Comes with Solar Panels (appr. 3500 kWh)
- Energy label B
- Full ownership