Breedstraat 16c, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Dit ruime appartement met energielabel B biedt de buitenkans om met modern comfort in het stadscentrum van Alkmaar te wonen. Dit van oorsprong in de 19e eeuw gebouwde pand is in 1991 opnieuw gesplitst en daarbij compleet gemoderniseerd. Het is gelegen op een rustig plekje, op de hoek van de Breedstraat en de Pastoorsteeg, en bevindt zich – letterlijk – om de hoek van alle hotspots in het centrum.

Het appartement van 66 m2 beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een nette en complete badkamer en 1 slaapkamer met een geschakelde kantoor/hobby/thuiswerkruimte. Als fijne bonus heeft het complex een gezamenlijke binnentuin, een heerlijke plek waar je alleen, met je vrienden of met je buren gezellig kunt ontspannen.

Het geheel is keurig onderhouden en zo goed als instapklaar voor de nieuwe bewoner die op zoek is naar een fijn thuis in het centrum van Alkmaar!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt middenin het centrum van Alkmaar, in een wat rustigere straat tussen de Langestraat en de Laat. Omdat je hier middenin het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. Op 350 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de eerste verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift bereiken we het appartement op de eerste verdieping van het complex.

Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De lichte doorzonwoonkamer met open keuken heeft grote raampartijen aan 2 zijden, waardoor er hier de hele dag een prettige hoeveelheid lichtinval is. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aparte kantoor/hobby/thuiswerkruimte, welke tevens toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Eventueel zou deze ruimte ook geschikt zijn als babykamer.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke muren en plafonds.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Modern startersappartement met 1 slaapkamer en een aparte thuiswerkplek
• Goed onderhouden en instapklaar
• Gezamenlijke binnentuin
• Geweldige locatie middenin van het centrum van Alkmaar, maar toch in een wat rustigere straat buiten de looproutes
• Energielabel: B
• Gezonde VVE: bijdrage € 110,- p.m.
• Volledige eigendom

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This move-in ready apartment with energy label B offers the starter a great opportunity to live in a modern property the city centre of Alkmaar. The contemporary apartment complex (built in 1991) is located on a quiet spot, on the corner of Breedstraat and Pastoorsteeg, and is - literally - around the corner from all the hotspots in the city centre.

The 66 m2 apartment features a spacious living room with open kitchen, a neat and complete bathroom and 1 bedroom with an attached home office/hobby/ space. As a great added bonus, the complex has a communal courtyard garden, a lovely place where you can relax alone, with your friends or catch up with your neighbours.

The whole is neatly maintained and move-in ready in for the new owner that is looking for a nice home in the centre of Alkmaar!

About the location and neighbourhood:
The property is located right in the city centre of Alkmaar, in a somewhat quieter street between Langestraat and Laat. Because you live downtown, you have all the amenities that the historic city centre has to offer literally on your doorstep. The nearest supermarket is 350 metres away and you can find all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants in the city centre. Alkmaar railway station is 5 minutes away by bike and offers fast public transport connections in a variety of directions.

Property layout:
Ground floor:
Communal entrance with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the first floor:
Via the stairwell or by lift, we reach the apartment on the first floor of the complex.

Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment.

The bright living room with open kitchen has large windows on 2 sides, allowing for a pleasant amount of daylight all day long. The open kitchen in a straight-line composition is equipped with a gas stove, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. From the living room, there is access to the separate /hobby/home office space, which is also accessible from the bedroom. Possibly, this room would also be suitable as a nursery.

The neat and complete bathroom features a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The connections for the white goods set-up are also located here. The toilet with hand basin is located in a separate room, next to the bathroom.

The entire apartment is nicely finished with a laminate floor and tight walls and ceilings.

Parking and storage room:
It is paid parking around the property and a parking permit system applies.

The property has its own (bicycle) storage room.

Property features:
- Modern starter apartment with 1 bedroom and separate home office
- Well maintained and move-in ready
- Communal courtyard garden
- Great location in downtown Alkmaar, yet in a somewhat quieter street off the walking routes
- Energy label: B
- Healthy association of owners: € 110,- p.m. contribution
- Full ownership