NVM open huizen dag

Heilooerdijk 37, Alkmaar

kamers 5 · 125 m2

**ENGLISH BELOW**

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP EEN TOPLOCATIE

Maximaal uitgebreid met een uitbouw en dakopbouw, zal je in deze ruime tussenwoning niet snel leefruimte tekort komen!
Deze netjes onderhouden tussenwoning (1960) beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers! In de ruime achtertuin staat tevens een zeer grote berging (21 m2) welke niet zou misstaan als werkplaats of atelier aan huis.

De woning heeft een gunstige woonstand en is gelegen aan een rustige straat, waardoor het voor de kinderen veilig buitenspelen is. Kinderopvang en de basisschool bevinden zich bovendien in dezelfde straat en voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar het grote buurtwinkelcentrum. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen no time op de ringweg van Alkmaar en de uitvalswegen.

Kortom: met dit huis geniet je van een groot en degelijk huis op een wel heel centrale en kindvriendelijke locatie!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in het gewilde Alkmaar-Zuid. Een basisschool en kinderdagopvang bevinden zich in de dezelfde straat en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Op slechts 500 meter bevindt zich het grote buurtwinkelcentrum van de wijk. Het centrum en hoofdstation van Alkmaar bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met handige trapkast en de toegang tot de royale doorzonwoonkamer met open keuken,

De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is door de uitbouw extra diep gemaakt. Er zijn 2 lichtkoepels toegevoegd die, in combinatie met de grote ramen voor en achter, een grote hoeveelheid lichtinval garanderen. Openslaande terrasdeuren laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien en nodigen je uit om de woonkamer zomers naar buiten toe uit te breiden. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke muren en plafonds, een gezellige potkachel en een lichte laminaatvloer.

De moderne, open keuken heeft een centrale plek in het huis en is voorzien van vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur: een inductiefornuis, combioven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur richting de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. 1 van de slaapkamers beschikt over handige inbouwwandkasten en de slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een bescheiden balkon.

De nette en complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspotverlichting, een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en een whirlpool ligbad met regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en en suite badkamer. Een zeer geschikte plek voor een riante master bedroom met eigen badkamer! Deze badkamer beschikt over een wastafel en douche.

Vliering:
Via een vlizotrap op de tweede verdieping, is een bescheiden vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De woning heeft een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke gelegen is op het noordwesten. De zon schijnt hier vrijwel de hele dag. Achterin de tuin staat een riante berging met geschakelde overkapping welke voldoende ruimte biedt voor opslag en eventueel zelfs een werkplaats/atelier aan huis. In de schuur staat sauna welke eventueel overgenomen kan worden door de nieuwe bewoners. De woning is achterom te bereiken via een brede steeg.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis

Kenmerken van de woning:
• Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Moderne afwerking
• Grote master bedroom op de tweede verdieping met eigen en suite badkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een riante berging/werkplaats van 21 m2
• Sauna in de schuur kan eventueel overgenomen worden
• Nabij een groot winkelcentrum, basisschool, kinderdagopvang en tevens op korte fietsafstand van het centrum van
Alkmaar
• Nieuwe meterkast (2020) met drie fase aansluiting
• 10 zonnepanelen op het dak
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

=================================================================

EXTENDED HOUSE WITH 4 BEDROOMS AND 2 BATHROOMS ON AN EXCELLENT LOCATION

Maximally extended with an extension and roof extension, in this spacious townhouse you will not be short of living space!

This well maintained townhouse (1960) has a spacious living room with open kitchen, a convenient utility room, 4 bedrooms and 2 bathrooms! In the spacious backyard, there is also a very large storage room (21 m2) which would not be out of place as a workshop or home studio.

The house has a favourable location and is located on a quiet street, making it safe for the children to play outside here. Childcare and a primary school are located in the same street and for your daily groceries, you can walk within minutes to the large local shopping centre. The city centre of Alkmaar is a 5-minute bike ride away and by car you can reach the Alkmaar ring road and the highways within no time at all.

In short: with this house you can enjoy a large and solid house on a very central and child friendly location!

About the location and the neighbourhood:
This house is situated on a quiet street in a pleasant and child friendly neighborhood in the popular district of Alkmaar South. A primary school and childcare centre are located in the same street and secondary schools are just a short bike ride away. At only 500 metres away, you will find the large shopping centre of the neighborhood. The city centre and the main railway station of Alkmaar are only 5 minutes away by bike. The house is also easily accessible by car: from the nearby N9, you can drive straight onto the A9.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the elongated entrance hall with the guest toilet, the staircase to the first floor with handy cupboard under the stairs and access to the spacious living room with open kitchen,

The bright living room stretches along the entire length of the house and is made extra deep by the extension. 2 skylights were added which, in combination with the large windows at the front and back, guarantee a large amount of natural light. Patio doors allow the indoor and outdoor living to blend seamlessly together and invite you to extend the living room towards outside in the summer. The living room is neatly finished with clean walls and ceilings, a cosy pot stove and a light laminate floor.

The modern, open kitchen has a central place in the house and is equipped with underfloor heating and modern built-in appliances: an induction hob, combi-oven/microwave, fridge, freezer, Quooker tap and a dishwasher. From the kitchen, the handy utility room is accessible with there the connections for the white goods setup and a back door to the garden.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms and the bathroom. 1 of the bedrooms has convenient built-in wall cupboards and the bedroom at the front of the house has a modest balcony.

The neat and complete bathroom has underfloor heating, recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with double tap and a whirlpool bath with rain shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with fourth bedroom and en suite bathroom. A very suitable place for a spacious master bedroom with a private bathroom! This bathroom features a washbasin and a shower.

Attic:
Via a loft ladder on the second floor, a modest attic with storage space is accessible.

Garden:
The house has a spacious and low maintenance backyard which is facing the northwest. There is sunshine throughout most of the day In the back of the garden, there is a large shed with attached roofing which provides ample space for storage and possibly even a workshop/atelier at home. The sauna in the shed can possibly be taken over. The house can be reached at the back via a wide alley.

Parking:
There is parking around the house

Features of the property:
- Extended townhouse with 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Modern finish
- Large master bedroom on the second floor with private en suite bathroom
- Low maintenance backyard facing the northwest with a spacious shed/workshop of 21 m2
- Close to a large shopping centre, primary school, childcare centre and also at short cycling distance from the city centre of Alkmaar
- New fuse box (2020) with three phase connection
- 10 solar panels on the roof
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 410.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1960
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte125 m2
  • Perceeloppervlakte160 m2
  • Inhoud464 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas hre
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte67 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Heilooerdijk 37

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden