Herman Heijermansstraat 102, Alkmaar

kamers 4 · 104 m2

**ENGLISH BELOW**

INSTAPKLARE WONING MET ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A!

Deze in 2002 gebouwde hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer, is 100% instapklaar voor de nieuwe bewoner(s)...Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Dit ruime en lichte hoekhuis is ideaal voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde en onderhoudsarme gezinswoning waar je jarenlang van zult genieten. Zelfs over het tuinonderhoud hoef je je geen drukte te maken, want in 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd! Als kers op de taart heeft de woning ook nog eens energielabel A – een zeer groot pluspunt, gezien de huidige energieprijzen!

Kortom: hier ben je gegarandeerd van een volledig stressvrije verhuizing naar een mooie en ruime woning – het enige wat jou nog rest is spullen pakken en gaan!

Over de ligging en de buurt:
Deze hoekwoning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met een speeltuin aan het einde van de straat, meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De woning bevindt zich op 10 minuten fietsen van het historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je bijvoorbeeld een rijk aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en huisartspraktijk. Er is een bushalte om de hoek voor lijn 4 richting het hoofdstation; station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen 1 minuut de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met vaste plantenbakken en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tuinbankje, komen we aan bij de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
Door de ligging op een hoek, heeft de woonkamer een extra zijraam waardoor het geheel van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. De lichte woonkamer is tuingericht, heeft een mooie PVC-laminaatvloer en biedt via een achterdeur in de glazen achterpui toegang tot de tuin.
De U-vormige keuken met stijlvolle zwarte fronten bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in een nis op de overloop.
De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer; de nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping, is een ruime vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De in 2021 opnieuw aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een groot betegeld terras, een grasveldje, diverse vaste plantenbakken en wordt omheind door een degelijke schutting die aan 1 kant uit fraaie bamboestokken bestaat. Achterin de tuin staat een stenen garage die zowel via de achtertuin als vanaf de straat bereikbaar is.

Parkeren:
Eigen garage (met elektriciteit) en er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en lichte hoekwoning
• Goed onderhouden en instapklaar
• Eigen garage
• Fraaie achtertuin op het noorden (aangelegd in 2021)
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving en een grote speeltuin aan het einde van de straat
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het treinstation en het stadscentrum
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

=============================================================================================================================================================

READY TO USE HOUSE WITH SOLAR PANELS AND ENERGY LABEL A!

This 2002-built corner house, located in the child-friendly Vroonermeer neighbourhood, is 100% move-in ready for the new resident(s)...Will this property become your new home?

This spacious and bright corner house is ideal for those looking for a solidly built and low-maintenance family home where you will enjoy years and years of carefree living comfort. You won't even have to worry about garden maintenance, as the back garden was redone in 2021! As icing on the cake, the house also has energy label A - a very big plus, given current energy prices!

In short: here, you are guaranteed a completely stress-free move into a beautiful and spacious home - all that is left for you to do is to pack your belongings and go!

About the location and neighbourhood:
This corner house is located in the quiet and spacious Vroonermeer neighbourhood. It is a very child-friendly neighbourhood, with a playground at the end of the street, several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance. The property is located at 10 minutes by bike from the historical centre of Alkmaar, but there are also many amenities in the neighbourhood. In the extensive De Mare shopping and health centre (1.5 km), for example, you will find a rich selection of supermarkets, shops, chemists, hairdressers, catering establishments, a dentist's practice and a GP practice. There is a bus stop around the corner for line 4 towards the main railway station; Alkmaar Noord railway station is a 5-minute cycle ride away. The arterial roads are also easily accessible as you drive onto the Alkmaar ring road within just 1 minute.

Layout of the property:
Ground floor:
Through the tiled front yard with perennial planters and enough space for e.g. a garden bench, we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen.

Due to its location on a corner, the living room has an additional side window, allowing it to enjoy a large amount of natural light. The bright living room is garden-oriented, has a beautiful PVC laminate floor and offers access to the garden via a back door in the glass rear facade.

The U-shaped kitchen with stylish black fronts is located at the front of the house and features an induction hob, oven, steam oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

First floor:
Via the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor. The white goods connections are discreetly hidden in an alcove on the landing.

The 3 bedrooms are nicely finished with a laminate floor; the neat and complete bathroom features recessed spotlights, a washbasin, a bathtub and a separate walk-in shower. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom.

Second floor:
Via a loft ladder on the first floor, a spacious attic with storage space is accessible.

Garden:
The rear garden, re-designed in 2021, is north-facing and features a large tiled terrace, a lawn, several perennial planters and is enclosed by a solid fence consisting of beautiful bamboo canes on 1 side. At the back of the garden is a stone garage that can be accessed both from the back garden as well as from the street.

Parking:
Own garage (equipped with electricity) and there is parking around the house.

Property features:
- Spacious and bright corner house
- Well maintained and move-in ready
- Own garage
- Beautiful, north-facing back garden (re-designed in 2021)
- Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity and a large playground at the end of the street
- Pleasant base location in relation to the main roads, the railway station and the city centre
- Energy label: A
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 385.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar2002
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte104 m2
  • Perceeloppervlakte151 m2
  • Inhoud412 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra Plus 28c (CW4)
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte60 m2
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Herman Heijermansstraat 102

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden