Jan van Goyenstraat 166, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Woningzoekers die op zoek zijn naar een licht en ruim appartement, opgelet!

Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van het netjes onderhouden appartementencomplex “Bonnehofstee” in de prettige woonwijk De Hoef. Met maar liefst 3 slaapkamers, zul je hier niet snel ruimte tekort komen en heb je hier dus voldoende plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, babykamer, hobbykamer, etc.
Met alles wat dit sfeervolle appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor wie op zoek is naar zorgeloze, gelijkvloerse woning met veel ruimte!

Over de ligging en de buurt:
De Hoef is een rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen en speciaalzaken biedt. Ook zijn er in de eigen buurt diverse basisscholen, voorzieningen voor kinderdagopvang en een uitgebreid sportcomplex aanwezig.

Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het treinstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. In iets meer dan 10 minuten in de auto bevindt je je op het strand van Egmond. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de gesloten entreehal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Appartement op de 2e verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de 2e verdieping. We komen binnen in de entreehal die in een open verbinding staat met de keuken en toegang biedt tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer.
De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, combioven/magnetron en een vaatwasser.
De knusse woonkamer is fraai afgewerkt in een lichte kleurstelling en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuidwesten en daarom optimaal van de zon geniet!
Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 1. De 2 andere slaapkamer zijn toegankelijk via een aparte hal.

Wanneer je graag een ruimere woonkamer wilt creëren met ramen aan beide zijden, zou je er voor kunnen kiezen om de scheidingswand tussen de woonkamer en slaapkamer 1 door te breken, om zo een royale doorzonwoonkamer te realiseren.

De complete badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een ligbad met douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast.
Het gehele appartement is netjes afgewerkt met laminaatvloer.

Berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis.

Vereniging van eigenaren:
Appartementencomplex Bonnehofstee heeft een gezonde VvE met een gemeenschappelijk ketelhuis. De VVE bijdrage bedraagt € 288,53, daarnaast wordt er € 110,70 per maand aan voorschot voor de blokverwarming betaald.
De VvE heeft een fijne gemeenschappelijke tuin op het zuid-westen. Hier geniet je op het gras, aan de picknicktafel of op de lounge set van het zonnetje.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht 4-kamerappartement in de prettige woonwijk De Hoef
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Eigen berging in de onderbouw van het complex
• Vrije parkeergelegenheid rondom het complex
• Gunstige ligging t.o.v. de N9, het treinstation en het stadscentrum
• Energielabel C
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jan van Goyenstraat 166 Alkmaar

Property seekers looking for a bright and spacious apartment, pay attention!

This spacious, 4-room apartment is located on the second floor of the neatly maintained apartment complex "Bonnehofstee", in the pleasant neighbourhood of De Hoef. With no less than 3 bedrooms, you won't be short of space here any time soon! There is plenty of room for a e.g. a home office, baby room, hobby room, etc.

With everything this cosy apartment has to offer, this is a very nice spot for those looking for a carefree, one-level home with plenty of space!

About the location and neighbourhood:
De Hoef is a quiet and nice residential area with lots of space for greenery. The appartment is within walking distance of the shopping centre "De Hoef", which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafes. There are also several primary schools, day-care facilities and an extensive sports complex available in the neighbourhood.

For a wider range of facilities, you can cycle to the historic center of Alkmaar within 10 minutes. The train station is just over 5 minutes by bike and has good public transport connections in various directions. In just over 10 minutes by car you will be on the beach of Egmond. Finally, the ring of Alkmaar and the roads to e.g. the Randstad are also easily accessible.

Property layout:
Ground floor:
On the ground floor is the closed entrance hall with the mailboxes, the stairwell and the lift.

Apartment on the 2nd floor:
Through the stairwell or by lift, we arrive at the apartment on the 2nd floor. We enter the entrance hall which stands in an open connection with the kitchen and provides access to the toilet with hand basin and to the living room.

The closed, straight-line kitchen is equipped with a gas stove, combination oven/microwave and a dishwasher.

The cosy living room is beautifully finished in a bright colour scheme and enjoys a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the balcony, which is south-west facing and therefore enjoys optimal sunshine!

There is also access to bedroom 1 from the living room. The other 2 bedrooms are accessed via a separate hallway.

If you would like to create a more spacious living room with windows on both sides, you could choose to breach the dividing wall between the living room and bedroom 1, to create a more spacious and sunny living room.

The complete bathroom features a washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard.

The entire apartment is neatly finished with a laminate floor.

Storage room:
The property features a private (bicycle) storage room in the basement of the complex.

Parking:
There is (free) parking around the house.

Owners Association:
The Bonnehofstee apartment complex has a healthy owners association (VvE) with a communal boiler house. The VVE contribution is € 288.53, in addition, € 110.70 per month is paid in advance for the district heating.
The VvE has a nice communal garden on the south-west. Here you can enjoy the sun on the grass, at the picnic table or on the lounge set.

Property features:
- Spacious and bright 4-room apartment in the pleasant neighbourhood of De Hoef
- Sunny balcony facing the south-west
- Private storage room in the basement of the complex
- Free parking around the complex
- Conveniently located near the N9 motorway, the train station and the city centre
- Energy label C
- Full ownership