Patrijsstraat 14, Alkmaar

kamers 5 · 117 m2

**ENGLISH BELOW**

Nieuw in de verkoop: een zeer ruime en degelijk gebouwde tussenwoning op eigen grond en met veel potentie!

Vrijwel alles aan een woning kun je veranderen, behalve de locatie. Gelukkig zit dat met dit huis wel goed! Stel je eens voor … prettig wonen in een kindvriendelijke en groene woonwijk, met direct voor de deur een speeltuin waar de kinderen fijn en veilig kunnen buitenspelen terwijl jij in de achtertuin (op het zuidoosten) geniet van het mooie weer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij 2 uitgebreide buurtwinkelcentra (Daalmeer en De Mare) terecht en in een kwartier fiets je al naar het centrum van Alkmaar. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier jouw droomhuis te creëren, want op deze heerlijke locatie mogen we een ruime tussenwoning van 117 m2 woonoppervlak aanbieden. Zoals je kunt zien moet je nog wel even de mouwen opstropen om het afwerkingsniveau naar je hand te zetten. De woning geniet door de vele raampartijen van ontzettend veel lichtinval en in combinatie met de ligging maakt dit het geheel tot een zeer fijn huis. En bekijk vooral ook even de 2e verdieping ... wat een ruimte!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Vanuit de ruime, betegelde voortuin bereiken we de voordeur welke ons ontvangt in de entree van de woning. Deze geeft toegang tot de garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim, tuingericht en afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een handige voorraadkast onder de trap aanwezig en een achterdeur in de glazen achterpui biedt toegang tot de tuin op het zonnige zuiden. De keuken is met moderne witte frontjes uitgevoerd en is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel, handige spiegelkast en een ligbad met douche. De vaste trap in de overloop brengt ons naar de zolder.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een grote, open zolderkamer met ontzettend veel ruimte en lichtinval. De zolder heeft een zeer hoog nokplafond (4.17 meter) met zichtbare balken. Er is hier veel bergruimte achter knieschotten aanwezig en ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Door de hoogte is het mogelijk om een vliering te realiseren voor nóg meer bergruimte.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rond het huis.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een autovrij plantsoen met speeltuin, in de prettige woonwijk De Horn-Noord. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Daalmeer (650 meter) of De Mare (1,5 kilometer). De kinderen kunnen plezierig en veilig buitenspelen in de speeltuin direct voor de deur en lopend naar hun basisschool. Om lekker uit te waaien is het stadspark Rekerhout op slechts 2 kilometer gelegen en bevind je je met een kwartiertje rijden op het strand. Vanaf de woning is het ongeveer een kwartiertje fietsen naar het gezellige stadcentrum van Alkmaar. Het treinstation Alkmaar Noord is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Vanaf hier is de reistijd naar Amsterdam CS slechts 45 minuten.

Kenmerken van de woning:
• Ruime tussenwoning met veel lichtinval.
• 4 slaapkamers.
• Zonnige tuin op het zuiden met stenen berging.
• Gelegen aan een autovrij plantsoen met speeltuin, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen.
• Energielabel B.
• Volledige eigendom (was recht van erfpacht, maar grond is gekocht van de gemeente).
• In de akte zal een zogenaamde ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

======================================================================

Patrijsstraat 14: A very spacious and well-built terraced house with a lot of potential!

You can change almost everything about a house, except for one important thing: the location. Fortunately, that is all fine with this house! Just imagine... Pleasantly living in a child-friendly and green residential area, with a playground directly in front of the house where the children can play outside safely while you enjoy the beautiful weather in the sunny backyard (facing south). For daily shopping you can go to 2 extensive neighborhood shopping centers (Daalmeer and De Mare) and you can cycle to the center of Alkmaar in fifteen minutes. All the ingredients to create your dream home are here, because at this wonderful location we can offer an incredibly spacious house of 117 square meters. The house enjoys a lot of light through the many windows and the large amount of space makes this a very nice family home. And don't forget to take a look at the attic... What a large space with a beautiful and high beamed ceiling!

Do you feel like making this house your home? Then contact us for a viewing!

About the location and the neighborhood:
The house is located directly on a car-free green field with a playground, in the pleasant residential area of ??De Horn-Noord. It is a child-friendly and quiet living environment, but with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the Daalmeer shopping center (650 meters) or De Mare (1.5 kilometers). The children can play outside safely and pleasantly in the playground right in front of the door and on foot to their primary school. To get a breath of fresh air, the Rekerhout city park is only 2 kilometers away and you will be on the beach in a fifteen-minute drive. From the house it is about fifteen minutes by bike to the cozy city center of Alkmaar. The "Alkmaar Noord" train station can be reached by bicycle within 10 minutes. From here, the travel time to Amsterdam central station is only 45 minutes.

Layout of the house:
Ground floor:
From the spacious, tiled front garden we reach the door which welcomes us in the entrance of the house. This gives access to the wardrobe, meter cupboard, guest toilet with fountain, stairs to the first floor and the living room with open kitchen. The living room is spacious, garden-oriented and boasts a laminate floor. There is a handy pantry under the stairs and a back door provides access to the garden on the sunny south. The kitchen has a modern design with white fronts and is equipped with a gas stove, oven and dishwasher.

First floor:
From the landing there is access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are provided with a parquet floor. The neat bathroom has a second toilet, a washbasin with furniture, a handy mirror cabinet and a bath with shower. The fixed staircase in the landing takes us to the attic.

Second floor:
This floor consists of a large, open attic room with lots of space and light. The attic has a very high ridge ceiling (4.17 meters) with exposed beams. There is a lot of storage space behind knee bulkheads and the connections for the white goods are also located here. Due to the height, it is possible to realize an attic for even more storage space.

Parking:
There is free parking around the house.

Characteristics of the house:
• Spacious house with lots of light
• 4 bedrooms
• Sunny garden on the south with stone shed
• Located on a car-free park with a playground
• Close to all daily amenities and good connections with the highway
• Energy label B
• Full ownership
• The deed will contain a so-called old-age and non-residential clause included.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 305.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1981
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte117 m2
  • Perceeloppervlakte125 m2
  • Inhoud415 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE 2418
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte46 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • ToelichtingDakkapel uit 2009

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Patrijsstraat 14

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden