Truus Wijsmuller-Meijerstraat 10, Alkmaar

kamers 7 · 122 m2

**ENGLISH BELOW**

MODERNE (2019) ZEER ENERGIEZUINIGE WONING (label A) INSTAPKLARE GASLOZE (HVC) STADSWONING VLAKBIJ DE BINNENSTAD

Gelegen in een kindvriendelijke (nieuwbouw)buurt met veel ruimte voor groen, op een steenworp afstand van hartje centrum, staat deze nog super jonge en uitstekend onderhouden tussenwoning uit bouwjaar 2019. De woning met 4 slaapkamers is nog helemaal spic en span en ideaal voor wie op zoek is naar een luxe stadswoning op een centrale plek nabij de binnenstad. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via HVC (energiecentrale Alkmaar). Elke ruimte is voorzien van vloerverwarming en elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat.

De kinderen kunnen zich vermaken in de grote speeltuin om de hoek, terwijl jij in de zonnige achtertuin in alle rust kunt ontspannen. Liever even de reuring van de stad opzoeken? In 5 minuten fiets je al naar hartje Alkmaar om gezellig een terrasje te pakken. Reis je veel met het openbaar vervoer? Beide treinstations van Alkmaar zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Kortom: dit is met recht een super centraal gelegen woning, die instapklaar en energiezuinig woonplezier biedt, dichtbij groen, dichtbij het openbaar vervoer en dichtbij de binnenstad… Wat wil een mens nog meer!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met terras en groen haagje, bereiken we de voordeur van de woning. Deze voortuinen lenen zich er uitstekend voor om in het avondzonnetje buiten te eten, wat ook veel buurtbewoners regelmatig doen. Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open leefkeuken en een handige voorraadkast onder de trap. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraatmotief PVC-laminaatvloer en strakke muren en plafonds. De luxe keuken met kookeiland en bar is een echte leefkeuken die een centrale plek vormt in het huis. Openslaande terrasdeuren zorgen ervoor dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals onder andere een inductiefornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers, een inloopkastkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en 1 van de slaapkamers biedt via een boeren schuifdeur toegang tot de inloopkastkamer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan, diverse badmeubels en een heerlijke inloopregendouche voorzien van draingoot.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een berging welke in gebruik is als TV-kamertje voor de kleine, en een aparte wasruimte. Wederom is er sprake van een piekfijne afwerking!

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een groot betegeld terras, een degelijke schutting, een paar vaste plantenbakken en een ruime houten berging met elektriciteit en geschakelde overkapping. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Luxe stadswoning met 4 slaapkamers + inloopkastkamer + aparte wasruimte
• Gasloze woning (energielabel A), wordt verwarmd via HVC (afvalenergiecentrale Alkmaar) en volledig voorzien van vloerverwarming
• Uitstekende staat van onderhoud
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met een ruime houten berging, overkapping en achterom ingang
• Sociale en kindvriendelijke woonwijk, op steenworpafstand van het centrum en stations
• Volledige eigendom

------------------------------------

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! TURNKEY TOWNHOUSE NEAR THE CITY CENTRE
MODERN (2019) VERY ENERGY EFFICIËNT HOUSE (label A) TURNKEY GASSLESS (HVC) TOWNHOUSE NEAR THE CITY CENTRE

Located in a friendly (newly built) neighborhood with lots of space for green, at a stone's throw from the city centre, we find this very young and maintenance free townhouse that was built in 2019. The 4-bedroom house is still completely spic and span and ideal for those looking for a luxury townhouse in a central location near the city centre.

The children can enjoy themselves in the large playground around the corner, while you can relax in the sunny backyard. Do you prefer to visit the hustle and bustle of the city? In just 5 minutes you can cycle to the heart of Alkmaar and go out for a drink. Do you travel a lot by public transport? Both train stations are also within 5 minutes of cyling distance. In short: this is truly a super centrally located house, which offers turnkey living pleasure close to greenery, close to public transport and close to the city centre... What more could you want!

About the location and the neighbourhood:
The house is located in the newly built area just north of the Alkmaar city centre. It is a child-friendly and social neighborhood with lots of space for greenery, where you nevertheless all the amenities of the centre at just 5 minutes of cycling distance. The two train stations of Alkmaar (Centre and North) can be reached within 5 minutes by bike and we can therefore rightly speak of a very central location. For the children, there is a large playground just around the corner and there are also several schools within walking/ short cycling distance.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the tiled front yard with terrace and green hedges, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with meter closet, wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the spacious living room with open kitchen and a handy pantry cupboard under the stairs.

The cozy living room is finished with a beautiful herringbone pattern PVC laminate floor and sleek walls and ceilings. The luxurious kitchen with cooking island and bar is a true living kitchen that forms a central part of the house. Double doors to the garden allow indoor and outdoor living to seamlessly blend together and make it easy to serve a meal outside during the summer. How lovely is that! The kitchen is equipped with high quality appliances, namely: an induction hob, combi-oven/microwave, fridge, freezer, boiling water tap and a dishwasher.

First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor.

Here we find 2 bedrooms, a walk-in closet and the bathroom.

The bedrooms are nicely finished with a laminate floor and 1 of the bedrooms provides access to the walk-in closet through a barnhouse style sliding door.
The modern bathroom features a second toilet, a washbasin with double faucet, several vanity units and a lovely walk-in rain shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with another 2 bedrooms, a storage room and a separate laundry room. Again, there is a perfect finish!

Garden:
The low maintenance backyard is facing the southeast and features a large tiled terrace, a solid fence, a few perennial plants and a large wooden shed with electricity and an attached canopy. An ideal place to store your (electric) bike after you enter the garden through the back!

Parking:
A parking permit system applies.

Features of the property:
- Luxury townhouse with 4 bedrooms + a walk-in closet + a separate laundry room
- Energy efficiënt (label A), gasless, heated through HVC city heating, underfloor heating
- Perfectly maintained
- Social and child-friendly neighbourhood, at a stone’s throw from the city centre
- Low maintenance backyard facing the east with a large wooden shed, canopy and a back entrance
- Conveniently located at just 5 minutes by bike from both the city centre, Alkmaar train station and Alkmaar North train station
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2019
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceeloppervlakte120 m2
  • Inhoud440 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming geheel
  • WarmwaterStadsverwarming
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte34 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden