Vogelweg 20, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Deze speels ingedeelde maisonnette beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis. De entree bevindt zich op de eerste verdieping en je woont hier dus op niveau met een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. Even buiten zitten kan heel goed op het ruime balkon op het noordoosten en boven vind je 1 ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De woning kenmerkt zich door verrassend ruime kamers, een goede staat van onderhoud en een geweldige ligging in Alkmaar. De Horn-Noord is een rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand in het uitgebreide winkelcentrum De Mare.

Kortom: ben jij op zoek naar een rustig gelegen starterswoning waar je zo in kunt trekken? Kom dan eens kijken bij de Vogelweg 20!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat, tegenover een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum De Mare (550 meter) en ook het centrum van Alkmaar bevindt zich op korte afstand (4,5 km). Stadspark Rekerhout (1,5 km) is een heerlijke plek om even uit te waaien en/of de hond uit te laten en met de auto rij je al in een kwartier naar het strand!
Vanaf station Alkmaar Noord betreft de reistijd naar Amsterdam CS slechts 45 minuten en met de auto rij je gemakkelijk en snel de ring van Alkmaar en de A9 op.

Indeling van de woning:
Eerste verdieping:
Via het trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de eerste verdieping.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De sfeervolle woonkamer heeft een bijzondere hoekvorm met veel ramen, geniet van lekker veel lichtinval en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
De open keuken beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het noordoosten met vrij uitzicht over de omgeving en een handige balkonkast.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 1 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is erg ruim en geniet door de maar liefst 3 dakramen van een grote hoeveelheid lichtinval. Ook hier is er sprake van een keurige afwerking met een laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Netjes onderhouden maisonnette met mooie, ruime kamers
• Speelse hoekvorm met veel ramen en lichtinval
• Gunstige ligging in een rustige buurt dichtbij winkelcentrum De Mare en tegenover een basisschool
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This playful maisonette (1981) has everything you need for a comfortable home. The entrance is located on the first floor and you therefore live on a higher level with beautiful, unobstructed views over the surroundings. You can sit outside on the spacious northeast-facing balcony and upstairs you will find 1 spacious bedroom and the modern bathroom. The property is characterised by surprisingly spacious rooms, a good state of maintenance and a great location in Alkmaar. De Horn-Noord is a quiet neighbourhood with all amenities within walking distance in the extensive De Mare shopping centre.

In short: are you looking for a starter home in a peaceful location that you can move into immediately? Then come take a look at Vogelweg 20!

About the location and the neighbourhood:
The house is located on a quiet street, across from a primary school. For your daily shopping, you can go to the De Mare shopping centre (550 metres) and the city centre of Alkmaar is also at a short distance (4.5 km). Stadspark Rekerhout (1.5 km) is a lovely place to get a breath of fresh air and/or for walking the dog and the beach is only fifteen minutes away by car!
From Alkmaar North railway station, the travel time to Amsterdam CS is only 45 minutes and by car you can easily and quickly get to the Alkmaar ring road and the A9.

Layout of the property:
First floor:
Through the staircase, we reach the front door of the house on the first floor.

Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin, staircase to the second floor and access to the living room with open kitchen.

The cosy living room has a unique corner shape with many windows, enjoys lots of natural light and is nicely finished with a laminate floor.

The open kitchen features a gas stove, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

From the living room, there is access to the spacious, northeast-facing balcony with unobstructed views over the surrounding area and a handy balcony cupboard.

Second floor:
Via the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor.
Here, we find 1 bedroom and the bathroom. The bedroom is very spacious and enjoys a large amount of natural light due to no less than 3 skylights. Here too, there is a neat finish with a laminate floor.

The modern bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, a walk-in shower and the connections for the white goods set-up.

Parking and storage room:
There is parking space around the house.
The property has its own (bicycle) storage room.

Property features:
- Nicely maintained maisonette with beautiful, spacious rooms
- Playful corner shape with many windows and natural light
- Conveniently located in a quiet neighbourhood close to De Mare shopping centre and across from a primary school
- Energy label: C
- Full ownership