Vogezenstraat 24, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Deze degelijk gebouwde tussenwoning met energielabel B voorziet je van alles wat je nodig hebt om prettig te kunnen wonen en heeft een uitstekende locatie in Alkmaar. De woning beschikt over 104 m2 woonoppervlak, heeft een tuingerichte woonkamer en 4 slaapkamers. De zonnige en onderhoudsarme tuin op het westen biedt een heerlijke plek om ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon te genieten en de auto kan gemakkelijk voor de deur geparkeerd worden, er is geen parkeervergunning nodig!

Kortom, dit is een heel fijn en degelijk huis dat ideaal is voor een (toekomstig) gezin dat op zoek is naar een prettig thuis in een mooie woonomgeving!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Daalmeer. De wijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, speeltuinen, de supermarkt en het buurtwinkelcentrum zijn allemaal in de nabijheid te vinden. Recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht bevindt zich op een korte fietsafstand (3 km) van de woning en garandeert dat een vakantie- en buitenleven gevoel nooit ver weg is. In dit recreatiegebied kun je heerlijk wandelen en fietsen, terwijl de kinderen zich vermaken op een groot speelterrein en de hond heerlijk kan ravotten in het hondenlosloopgebied. Het centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland gemakkelijk en snel aan te rijden en is zelfs het strand bij Bergen aan Zee op 10 km afstand goed te bereiken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht, geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een achterdeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar en tevens bevindt zich in de woonkamer een handige trapkast.
De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur van Bosch en Siemens: een gasfornuis, elektrische grill, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een keukenboiler.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer; de badkamer beschikt over vloerverwarming, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en er is op deze verdieping slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en een degelijke houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een handige stenen berging (voorzien van elektriciteit) met geschakelde overkapping. Een ideale plek voor het stallen van de fiets, nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is ruime gratis parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers
• Onderhoudsarme en zonnige achtertuin op het westen met een handige stenen berging
• Rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand: o.a. 3 buslijnen naar Alkmaar centrum en het Daalmeer
winkelcentrum
• Dichtbij het mooie recreatiegebied Geestmerambacht
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This solidly built terraced house (1987) provides you with everything you need to live comfortably and has an excellent location in Alkmaar. The property boasts 104 m2 of living space, has a garden-oriented living room and 4 bedrooms. The sunny and low-maintenance west-facing garden offers a lovely place to enjoy the sunshine until the late hours in the summer and your car can easily be parked at your doorstep, no parking permit is needed!

In short, this is a very nice and decent home that is ideal for a family that is looking for a pleasant home on a beautiful location!

About the location and neighbourhood:
The property is located on a quiet street in the neighbourhood of Daalmeer. The neighbourhood is very child-friendly and conveniently located with all daily amenities just around the corner: schools, playgrounds, supermarket and the local shopping centre are all nearby. The recreation and nature area of Geestmerambacht is located at a short cycling distance (3 km) from the house and guarantees that a holiday and outdoor feeling is never far away. In this recreation area, you can go for lovely walks and cycle rides, while the children enjoy themselves on a large playground and the dog can romp around in the free dog walking area. The city centre of Alkmaar is easily accessible by bicycle, car and public transport. The highways towards Alkmaar, Heerhugowaard and the northern part of North Holland are also easy and quick to reach and even the beach at Bergen aan Zee is a mere 10 km away!

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen.

The living room is garden-oriented, enjoys lots of natural light and is finished with a laminate floor. A back door in the living room provides access to the back garden and the living room also has a useful cupboard under the stairs.

The U-shaped kitchen is located at the front of the house and features built-in appliances from Bosch and Siemens: a gas stove, electric grill, oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher and a kitchen boiler.

First floor:
Through the stairs in the hallway, we reach the first floor landing. Here, we find 3 bedrooms and the bathroom. The bedrooms are finished with a laminate floor; the bathroom features underfloor heating, a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with landing and the 4th bedroom. The connections for the white goods set-up are located on the landing and clever use has been made of the space under the sloping roof, where there is plenty of storage space behind knee boards.

Garden:
The sunny and low-maintenance back garden is facing the west and features a large tiled terrace framed by green borders and a solid wooden fence. At the back of the garden, there is a handy stone shed (equipped with electricity) with an attached canopy. An ideal place to store your bike, after entering the garden through the back entrance.

Parking:
There is ample free parking in front of the house.

Property features:
- Attractive family home with 4 bedrooms
- Low-maintenance and sunny back garden facing the west with a handy stone shed
- Quiet and child-friendly neighbourhood with all amenities within walking distance: including 3 bus lines to Alkmaar city centre and the
Daalmeer local shopping centre
- Close to the beautiful recreation area of Geestmerambacht
- Energy label: B
- Full ownership