Willem Lodewijkhof 2, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

RUIME SPLINTERNIEUWE EN ENERGIENEUTRALE WONING (ENERGIELABEL A+++)

Een gasloze woning waar je van ultiem wooncomfort geniet! Deze luxe splinternieuwe woning is in 2021 opgeleverd en helemaal instapklaar gemaakt. Door de maar liefst 14 zonnepanelen op het dak en stadverwarming is deze woning volledig gasloos. De totale opbrengst van de 14 zonnepanelen is meer dan het gemiddeld verbruik, zo heb je met de prijzen van tegenwoordig evengoed nog zeer lage maandlasten voor de nutsvoorzieningen. Verder is de woning voorzien van gestucte muren en plafonds, een moderne keuken, hoogwaardige slaapkamers en is volledig afgewerkt met zeer luxe materialen. Je hoeft dus alleen nog maar te verhuizen en te genieten! En voor de echte wellness liefhebber gaat dat genieten zeker lukken, kijk maar eens naar de indeling van de eerste verdieping…!

Met maar liefst 144 m2 woonoppervlakte is deze woning zeer ruim te noemen en omdat het huis alleen maar rechte wanden heeft, is er 0 ruimteverlies en zijn alle etages van hetzelfde formaat. Andere fijne plussen van dit huis is de fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten en de ruime parkeergelegenheid (de woning heeft een eigen parkeerplek op het middenterrein én een eigen parkeerplek in de gezamenlijke parkeergarage).

Kortom: een heerlijk ruim huis dat ideaal is voor wie stressvrij wil verhuizen en op zoek is naar een instapklare, luxueus afgewerkte en gasloze nieuwbouwwoning!

Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwproject “Ons Park”, in het gewilde en gunstig gelegen Alkmaar Zuid. De opzet van deze nieuwe wijk is speels, groen en parkachtig. De woning heeft een zeer centrale ligging op loop-/ korte fietsafstand van je dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn XL supermarkt, winkelcentrum Willem de Zwijger en het Alkmaarse stadscentrum. Tevens rijdt je binnen 2 minuten al de A9 op, waardoor je binnen 20 minuten al in Haarlem kunt zijn. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en de middelbare scholen van Alkmaar zijn met de fiets snel bereikbaar. Alkmaar heeft een verrassend centrale ligging waardoor zowel het Noordzeestrand als Amsterdam snel bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime tuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Zowel de muren als het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer heeft meerdere grote raampartijen en hierdoor geniet je van veel lichtinval.

De moderne en strakke keuken (SieMatic) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Neff inductiefornuis met verplaatsbare zones en WiFi; een ingebouwde afzuigkap (downdraft); een oven; magnetron (AEG); koelkast; vriezer; vaatwasser (Miele); en een Quooker kraan. Tevens beschikt de keuken over een gezellige ontbijtbar waar je lekker kan aanschuiven voor een borrel of kop koffie. Openslaande terrasdeuren in de keuken bieden toegang tot de tuin en zorgen ervoor dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Wat we hier aantreffen is een ware wellness oase met een riante master bedroom en (open) ensuite badkamer. Ideaal voor wie lekker veel ruimte én luxe wenst. Het slaapkamergedeelte is voorzien van een romantisch Frans balkon en afgewerkt met een hoogwaardige houten parketvloer; de zeer luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met badmeubel, een vrijstaand jacuzzi bad en een riante inloopdouche met regen- en zonnedouche. Een luxe hotelkamer is er niets bij!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de twee ruime en nette slaapkamers, een grote opbergkast en de technische/wasruimte. Eén van de twee slaapkamers biedt toegang tot een tweede ensuite badkamer welke is uitgevoerd met een wastafel, derde toilet en een inloopregendouche. Ook hier is de afwerking weer zeer luxueus te noemen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over meerdere betegelde terrassen, een aantal groene borders, een grasveld en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Eigen parkeerplek op het middenterrein en een eigen parkeerplek in de gezamenlijke parkeergarage.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare gasloze nieuwbouwwoning met een zeer luxueuze afwerking
• Energielabel: A+++ "als enige te koop staande huis in Alkmaar!"
• 14 zonnepanelen
• Zeer lage energiekosten
• Riante master bedroom met ensuite badkamer op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers waarvan één met badkamer op de tweede verdieping
• Centraal stofzuigsysteem
• Alles nieuw incl. gestucte wanden en plafonds
• Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, Alkmaar centrum, het Noordzeestrand en de uitvalswegen (A9)
• 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één in de parkeergarage
• Bijdrage VVE parkeergarage € 15,93
• Volledig eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS BRAND NEW AND ENERGY NEUTRAL HOUSE (ENERGY LABEL A+++)

A gasless home where you can enjoy ultimate living comfort! This luxurious brand new home was completed in 2021 and made ready to move into. Due to the no fewer than 14 solar panels on the roof and district heating, this house is completely gas-free. The total yield of the 14 solar panels is more than the average consumption, so with today's prices you still have very low monthly costs for utilities. Furthermore, the house has stucco walls and ceilings, a modern kitchen, high-quality bedrooms and is fully finished with very luxurious materials. So all you have to do is move and enjoy! And for the real wellness enthusiast, that enjoyment will certainly succeed, just look at the layout of the first floor ...!

With no less than 144 m2 of living space, this house can be called very spacious and because the house only has straight walls, there is 0 loss of space and all floors are of the same size. Other nice pluses of this house are the beautifully landscaped and sunny garden on the southeast and the ample parking (the house has its own parking space in the middle area and a private parking space in the shared parking garage).

In short: a wonderfully spacious house that is ideal for those who want to move stress-free and are looking for a ready-to-move-in, luxuriously finished and gas-free new-build home!

About the location and the neighborhood: The house is located in a small-scale new construction project "Ons Park", in the popular and conveniently located Alkmaar South. The design of this new district is playful, green and park-like. The house has a very central location within walking / short cycling distance of your daily amenities such as an Albert Heijn XL supermarket, Willem de Zwijger shopping center and the Alkmaar city center. You can also drive onto the A9 within 2 minutes, so you can be in Haarlem within 20 minutes. There are several primary schools within walking distance and the secondary schools of Alkmaar can be reached quickly by bicycle. Alkmaar has a surprisingly central location, making both the North Sea beach and Amsterdam quickly accessible.

Layout of the house:

Ground floor:
Through the spacious garden we reach the front door of the house. Behind the front door we find the entrance with wardrobe, meter cupboard, guest toilet with fountain. The spacious living room has a beautiful tiled floor with underfloor heating. Both the walls and the ceiling are neatly finished. The living room has several large windows and this allows you to enjoy a lot of light.

The modern and sleek kitchen (SieMatic) is located on the garden side of the house and is equipped with high-quality built-in appliances: a Neff induction stove with movable zones and WiFi; a built-in extractor hood (downdraft); an oven; microwave (AEG); refrigerator; freezer; dishwasher (Miele); and a Quooker tap. The kitchen also has a cozy breakfast bar where you can enjoy a drink or cup of coffee. Patio doors in the kitchen provide access to the garden and ensure that indoor and outdoor living merge seamlessly.

First floor:
Through the stairs in the living room, we reach the landing of the first floor. What we find here is a true wellness oasis with a spacious master bedroom and (open) ensuite bathroom. Ideal for those who want a lot of space and luxury. The bedroom area has a romantic French balcony and is finished with a high-quality wooden parquet floor; the very luxurious bathroom has a second toilet, a sink with vanity unit, a freestanding jacuzzi bath and a spacious walk-in shower with rain and sun shower. A luxury hotel room is nothing like it!

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the two spacious and neat bedrooms, a large storage cupboard and the technical / laundry room. One of the two bedrooms provides access to a second en-suite bathroom which is equipped with a sink, third toilet and a walk-in rain shower. Here too, the finish can be called very luxurious.

Garden:
The maintenance-friendly and sunny garden is located on the southeast and has several tiled terraces, a number of green borders, a lawn and a handy wooden shed with electricity.

Parking:
Private parking space in the middle area and a private parking space in the shared parking garage.

Characteristics of the house:
• Ready-to-move-in gasless new-build home with a very luxurious finish
• Energy label: A+++ "the only house for sale in Alkmaar!"
• 14 solar panels
• Very low energy costs
• Spacious master bedroom with ensuite bathroom on the first floor
• Two bedrooms, one with bathroom on the second floor
• Central vacuum system
• Everything new incl. plastered walls and ceilings
• Sunny and beautifully landscaped backyard on the southeast
• Central location near all daily amenities, Alkmaar center, the North Sea beach and the highways (A9)
• 2 private parking spaces, one of which is in the parking garage
• Contribution VVE parking garage € 15.93
• Full ownership