Landstraat 14, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

GEMODERNISEERDE WONING OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD

Deze authentieke eengezinswoning is volledig gemoderniseerd, maar wel met behoud van meerdere authentieke aspecten, zoals de mooie binnen kozijnen en plafondlijsten. Dit geeft een luxe doch gezellige sfeer aan de woning. De benedenetage is maar liefst 13 meter diep en heeft zodoende een ontzettend lange doorzonwoonkamer, die door de toevoeging van een lichtkoepel van voldoende lichtinval wordt voorzien. Op de bovenetages zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Zo alles bij elkaar optellend, is deze woning van bijna 100 m2 dan ook een stuk ruimer dan je op het eerste gezicht zou vermoeden!

Je woont hier aan een charmante straat in de gewilde Landstratenbuurt – een echte stadswijk aan de rand van het centrum van Alkmaar. Steek even de Baansingel en de Oudegracht over en je bent al in het bruisende hart van de stad!

Kortom: voor wie authentiek en ruim wil wonen op een markante locatie net buiten de binnenstad, is deze woning een ideale match!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een charmante straat in een buurt die bekend staat als een gezellige stadswijk. Door haar ligging pal naast het centrum is de wijk zeer gewild. Binnen enkele minuten wandel je het centrum in, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken, en andere voorzieningen. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op 300 meter afstand en de buurt biedt meerdere leuke en veilige buitenspeelplekken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, garderobe, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.

De langwerpige doorzonwoonkamer is maar liefst 13 meter diep en wordt door raampartijen aan de voor- en achterzijde en een extra lichtkoepel van een prettige hoeveelheid lichtinval voorzien. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en strakke muren en plafonds met inbouwspotverlichting.
De moderne, open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is uitgevoerd met een gasfornuis, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin, waar de gehele dag de zon schijnt. De trapopgang naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt achter een metalen deur in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via deze trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer: welke voorzien is van vloerverwarming, inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de toegangsdeur van de 3e slaapkamer op de tweede verdieping. Ook deze kamer is keurig afgewerkt, verrassend ruim en bovendien voorzien van handige inbouwwandkasten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een betegeld terras en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit en een achterom ingang. In de tuin zit je heerlijk beschut in de luwte met de zon het grootste gedeelte van de dag.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke en keurig onderhouden eengezinswoning
• Verrassend veel leefruimte en 3 volwaardige slaapkamers
• Ruime woonkamer van 13 meter diep
• Gelegen in de gewilde Landstratenbuurt, op een steenworpafstand van het centrum
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een handige houten berging
• Energielabel: B
• Volledig eigendom

=====================================================================

Landstraat 14 Alkmaar

MODERNISED HOUSE WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTRE

This authentic house has been fully modernised and has a surprising layout with a ground floor of no less than 13 metres deep! The house thus has an incredibly long living room, which is provided with sufficient daylight by the addition of a skylight. The upper floors boast three bedrooms as well as a neat bathroom. All in all, this house of almost 100 m2 of living space is a lot more spacious than you would suspect at first glance!

Here, you live on a charming little street in the neighbourhood Landstratenbuurt - a real city quarter just outside the centre of Alkmaar. Just cross the Baansingel and the Oudegracht and you are in the bustling heart of the city!

In short: for those who are looking for an authentic and surprisingly spacious house on a great location just outside the city centre, this property is an ideal match!

About the location and neighbourhood:
The property is located in a charming street with - in the Landstratenbuurt neighbourhood, just outside the city centre of Alkmaar. The neighbourhood is known as a cosy city quarter, which is highly sought-after due to its location right next to the city centre. Within just a few minutes, you can walk into the city centre, where you will find all your favourite shops, supermarkets and other amenities. The nearest primary school is located at 300 metres away from the house and the neighbourhood offers several fun and safe playgrounds.

Property layout:

Ground floor:
Behind the front door we find the entrance hall with meter closet, wardrobe, guest toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen.

The elongated living room is no less than 13 metres deep and is provided with a pleasant amount of light due to the windows at the front and rear, as well as the skylight. The whole is finished with a wooden floor and tight walls and ceilings with recessed spotlights.

The modern, open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas hob, combi-oven, fridge and a dishwasher. A sliding door provides access to the garden and the staircase to the first floor is conveniently hidden behind a door in the living room.

First floor:
Via the staircase in the living room, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 2 nicely finished bedrooms as well as the bathroom which features floor heating, recessed spotlights, a second toilet, a washbasin and a bathtub with shower. The connections for the white goods set-up are also located here.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the entrance door to the 3rd bedroom on the second floor. This room is surprisingly spacious and equipped with handy built-in wall cupboards.

Garden:
The low-maintenance back garden is facing west and features a tiled terrace and a handy wooden shed which is equipped with electricity and has a back entrance.

Parking:
A parking permit system applies.

Property features:
- Characteristic and well-maintained home
- Spacious living room of 13 metres deep
- 3 full-sized bedrooms
- Situated in the sought-after "Landstratenbuurt" neighbourhood, at a stone's throw from the city centre
- Low-maintenance back garden facing west with a handy wooden shed
- Energy label: B
- Full ownership